Zocherstraat 75-2
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Zocherstraat
Dit appartement uit 1917 ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en de nabijheid van het Vondelpark. De woning is te koop voor 750.000 euro, wat gezien de vraagprijs per vierkante meter van 8.929 euro scherp is in vergelijking met het gemiddelde van 10.057 euro per vierkante meter in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn leeftijd en karakter.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1917 geeft aan dat het om een pand van voor de Tweede Wereldoorlog gaat, wat vaak gepaard gaat met hoge plafonds en karakteristieke details, maar daarover is in de advertentie niets terug te vinden.
De Vondelparkbuurt-West
Met ruim 2.200 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (58 procent) is dit een levendige buurt in Amsterdam. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 235 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 521 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 471 meter en OBS Corantijn op 594 meter. De huisartsenpraktijk Valeriusplein zit op 792 meter en de Service Apotheek Dr. de Haan op 589 meter. De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 ligt op 85 meter, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 op 301 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 75-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de Vondelparkbuurt-West is 825.318 euro en de mediaan ligt op 745.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 8.929 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.057 euro per vierkante meter is. Daarmee ligt deze woning qua prijs per vierkante meter onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen aanvullende kenmerken gepubliceerd, dus details over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling zijn niet bekend. Het bouwjaar is 1917, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1917, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op 235 meter afstand. Op 521 meter zit een Albert Heijn en op 556 meter nog een Albert Heijn. Daarnaast is er een Jumbo op 616 meter. Er zijn in totaal 151 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zocherstraat?
De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 ligt op 85 meter. Op 178 meter zit bushalte Oranje Nassaulaan, ook met lijn N88. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 is op 301 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Brede School Annie M.G. Schmidt is een basisschool op 471 meter met 376 leerlingen. OBS Corantijn zit op 594 meter en heeft 207 leerlingen. Op 701 meter ligt Cultuurprofielschool De Notenkraker met 588 leerlingen. Er zijn in totaal 192 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West qua bevolking?
De buurt heeft 2.220 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 44 procent. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (15 procent). De omgevingsadressendichtheid is 8.844, wat duidt op een zeer stedelijk gebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
