Zocherstraat 56-1
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Vondelparkbuurt
Deze studio aan de Zocherstraat ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt die met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig en stedelijk karakter heeft. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 799.000 euro is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter, maar deze prijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van 10.057 euro per m². De woning is gebouwd in 1921 en heeft een klassiek Amsterdams karakter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte, opgenomen in de advertentie. Het woonoppervlak van 38 m² is volgens de BAG-registratie, en de makelaar geeft geen afwijkend oppervlak op. De woning is een studio, wat betekent dat woon-, slaap- en keukengedeelte in één ruimte zijn gecombineerd.
Een buurt met karakter
De Vondelparkbuurt-West is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid, waar bijna 60 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander opmerkt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. Met 104 geregistreerde misdrijven in de buurt is het aantal relatief laag voor een zo stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, die beide op ongeveer 227 meter afstand liggen, of bij de Albert Heijn op iets meer dan 500 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 491 meter, en de huisarts is gevestigd aan het Valeriusplein, op 810 meter lopen. De apotheek zit op 593 meter. De bushalte Overtoomsesluis ligt op 69 meter en wordt bediend door nachtbus N88, terwijl tramhalte Hoofdweg op 285 meter ligt met de lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen, met 151 supermarkten binnen vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1921 stamt en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 56-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 799.000 euro voor een woonoppervlak van 38 m², wat neerkomt op 21.026 euro per vierkante meter. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van 10.057 euro per m² in de Vondelparkbuurt-West, waar de gemiddelde koopwoning 83 m² groot is en gemiddeld 825.318 euro kost. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het compacte formaat van deze studio.
Hoe groot is deze studio en wat zegt dat over de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen aanvullende details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Bij een studio zijn woon-, slaap- en keukengedeelte meestal in één ruimte gecombineerd, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf, maar ze geven wel een beeld van de geluidsomgeving rond de Zocherstraat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1921, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zocherstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 227 meter, en een Albert Heijn op 543 meter. De huisarts zit op 810 meter aan het Valeriusplein, en de apotheek op 593 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 491 meter. De bushalte Overtoomsesluis ligt op 69 meter met nachtbus N88, en tramhalte Hoofdweg op 285 meter met de lijnen 1, 15 en 17.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West om in te wonen?
De Vondelparkbuurt-West is een stedelijke buurt met 2.220 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. Het aantal misdrijven is 104 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom deze velden ontbreken, staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om alleen de basisinformatie te tonen, maar dat is niet bevestigd.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Overtoomsesluis ligt op 69 meter en wordt bediend door nachtbus N88. Tramhalte Hoofdweg is op 285 meter en heeft de lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.474 meter, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed aangesloten op het stedelijke OV-netwerk, al zijn er geen directe verbindingen naar andere steden in de buurt.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de Vondelparkbuurt-West staan op dit moment 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 825.318 euro en een mediaan van 745.000 euro. De goedkoopste woning kost 400.000 euro en de duurste 1.488.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 83 m², wat betekent dat deze studio met 38 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde.
