Zocherstraat 5-2
Vondelparkbuurt-West · 1054 LP Amsterdam
Een appartement met karakter aan het Vondelpark
Dit tussenverdieping-appartement uit 1916 ligt aan een rustige weg, pal aan het park. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning met een klassieke Amsterdamse uitstraling. De vraagprijs was €700.000. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam is breed, maar dit exemplaar valt op door zijn ligging. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het appartement heeft één woonlaag, een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar was er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €152,11 per maand.
Vondelparkbuurt-West
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Vondelparkbuurt-West heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van dit appartement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op twee straten verder, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool Brede School Annie M.G. Schmidt zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op tien minuten lopen. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt naast de deur, en bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 ook. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €525.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 12% gedaald, van €596.000 naar €525.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 5-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 lag 33% boven de WOZ-waarde van €525.000, die was vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 12% gedaald, van €596.000 naar €525.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag met één woonlaag in totaal. Er is een balkon aanwezig. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 209 meter, en Albert Heijn op 372 meter. Basisschool Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 321 meter. De huisartsenpraktijk is op 819 meter en de apotheek op 576 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 196 meter.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedroeg €152,11 per maand. Dit stond vermeld in de makelaarsadvertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 ligt op 170 meter, en tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 op 196 meter. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 is op 314 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
