Achter de Hoven 30B
Oranjewijk · 8933 AK Leeuwarden
Een appartement in het hart van Leeuwarden
Dit appartement aan Achter de Hoven 30B ligt in de Oranjewijk, vlak bij het centrum van Leeuwarden. Met een laatst bekende vraagprijs van €189.500 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €364.045 lag. Het was een van de appartementen in Leeuwarden die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag van een galerijflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage was €73 per maand.
De Oranjewijk
De Oranjewijk is een levendige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Oranjewijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of SPAR, beide op ongeveer 500 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder CSG Comenius op 235 meter en IKC de Kinderkoepel op 634 meter. De huisartsenpraktijk Iemhoff en Landmeter zit op 381 meter en de BENU Apotheek op 488 meter. De bushalte Leeuwarden, Maria Louisastraat is op 21 meter en heeft lijn 7. Het treinstation Leeuwarden ligt op 683 meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter de Hoven 30B, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €189.500 lag 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €364.045 in de Oranjewijk. Ook de woonoppervlakte van 49 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter was €3.867, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €2.922 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag van een galerijflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €73 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en SPAR op 515 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder CSG Comenius op 235 meter. De huisarts zit op 381 meter en de apotheek op 488 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 683 meter.
Hoe is de Oranjewijk om in te wonen?
De Oranjewijk heeft ruim 1.200 inwoners, met veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 5% een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Leeuwarden, Maria Louisastraat is op 21 meter en heeft lijn 7. Op 173 meter is halte Klanderij met lijnen 7, 20, 320 en 695. Het treinstation Leeuwarden ligt op 683 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
