Houtstraat 31
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Houtstraat 31 ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, waar je de deur uit stapt en zo in het gewoel staat. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €785.945 liggen. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1951 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in het Stadscentrum
Met bijna tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, en een van hen zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat past bij een centrumlocatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 165 meter of de Coop om de hoek. Basisschool Petrus Canisius zit op 156 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 401 meter. De huisartsenpraktijk Beulen is op 480 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 183 meter. Buslijnen 3, 5, 6, 85 en diverse andere stoppen op 53 meter bij Plein 1944, en treinstation Nijmegen ligt op 710 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 31, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs van €785.945 in het Stadscentrum. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, dus dit appartement zit daar net onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 55 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 180 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1951.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dit zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum van Nijmegen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op dat er veel daklozen zijn en dat fietsen soms lastig is door wandelende mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 165 meter, de Coop op 294 meter en de PLUS op 301 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 156 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 401 meter. De huisartsenpraktijk Beulen is op 480 meter en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 183 meter. Treinstation Nijmegen ligt op 710 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Plein 1944 op 53 meter, met buslijnen 3, 5, 6, 85, 806, 810, 811, 812, 813, 814 en 815. Daarnaast zijn er haltes bij de Smetiusstraat en de Waalkade. Treinstation Nijmegen ligt op 710 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Wat er wél staat, is de indeling met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De rest van de woningkenmerken staat niet in de advertentie.
