Kronenburgersingel 107

De WOZ-waarde van deze woning is €307.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €320.000 ligt daar 4% boven. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.

Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 6e woonlaag en heeft een balkon. De totale woonoppervlakte is 64 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 210 m³. Er is één woonlaag.

De VvE-bijdrage is €338,18 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw, zoals de gemeenschappelijke ruimtes, de lift en de buitenkant. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en andere lasten.

Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de energieprestatie.

Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB, wat onder de norm blijft. Dit betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus de daadwerkelijke ervaring kan verschillen.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 292 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving, zoals het Stedelijk Gymnasium op 294 meter. De huisarts zit op 496 meter en de apotheek op 473 meter. Ook het treinstation Nijmegen is op 290 meter bereikbaar.

Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De halte Nijmegen, Smetiusstraat is op 174 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 6, 85 en 806. Daarnaast ligt treinstation Nijmegen op 290 meter, waardoor je snel met de trein verder kunt reizen.

In de buurt Stadscentrum worden woningen gemiddeld in 54 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning staat sinds 7 augustus 2026 te koop. Hoe lang het precies duurt, hangt af van de vraag en de prijs.

In de buurt Stadscentrum is 25% van de woningen een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 53 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €518.009. Deze woning ligt met €320.000 ruim onder dat gemiddelde.