Zwanenvechtlaan 114
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in de Schaakbuurt
Dit appartement aan de Zwanenvechtlaan 114 ligt in de Schaakbuurt en omgeving, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier met 71 m² woonoppervlak op €5.282 per m², wat scherp is vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.000 in deze buurt. Het is een appartement uit 1962 met energielabel C. Appartementen in Utrecht zijn er in allerlei soorten en maten, en dit exemplaar biedt een fijne uitvalsbasis.
De woning zelf
Deze derde verdieping heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €195 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 70 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 4.600 inwoners is de Schaakbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en scholen. Buurt Schaakbuurt en omgeving is goed bereikbaar en heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 34 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Boni en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare basisschool De Cirkel op 201 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 677 meter en de apotheek is Apotheek Juliana Utrecht op 552 meter. De bushaltes Utrecht, Prins Bernhardlaan (lijnen 3, 7, 12, 27, 120) en Utrecht, De Dame (Flex) liggen op respectievelijk 195 en 130 meter. Treinstation Utrecht Zuilen is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €378.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €241.000 naar €378.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LEF Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenvechtlaan 114, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €378.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 70 m² en volgens de makelaar 71 m².
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €195 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het gebouw is uit 1962 en staat op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 34 meter afstand. Daarnaast zijn er Boni op 584 meter, nog een Boni op 813 meter en Lidl op 978 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 130 meter ligt bushalte Utrecht, De Dame (Flex) en op 195 meter Utrecht, Prins Bernhardlaan met de lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €487.000, met een mediaan van €450.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 23% onder, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Cirkel ligt op 201 meter, Christelijke Basisschool De Piramide op 367 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 418 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Schaakbuurt en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Supper rustig leuke gemeenschap dichtbij boodschappenwinkels en dergelijke en diversiteit
Statistieken van Schaakbuurt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.200 | €444.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.297 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.941 | €468.664 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.267 | – |
| Huurprijs | €1.828 p/m | €1.759 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.036 | €543.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.525 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.874 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwanenvechtlaan 114, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
