St.-Willibrordusstraat 1BS
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Elinkwijk
Aan de St.-Willibrordusstraat in Utrecht staat dit appartement uit 1926, een woning met een eigen gezicht in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €474.537 staat. Het is een appartement op de tweede verdieping, met een dakterras en een balkon. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een optie met karakter.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 173 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €155 per maand. Het energielabel is E.
Elinkwijk en omgeving
Met ruim 4.300 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.391.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 249 meter of Albert Heijn op 545 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS Ludger op 98 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 228 meter. De huisarts zit op 639 meter en de apotheek op 238 meter. Buslijn 3 stopt op 111 meter bij Utrecht, Sweder van Zuylenweg, en buslijnen 7, 27 en Flex op 402 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 714 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St.-Willibrordusstraat 1BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €474.537 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.244, terwijl deze woning op €7.604 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 48 m². Het is een appartement met een relatief klein oppervlak, wat de prijs per m² verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 173 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 80% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 249 meter of Albert Heijn op 545 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder KBS Ludger op 98 meter. De huisarts zit op 639 meter en de apotheek op 238 meter. Buslijn 3 stopt op 111 meter en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 714 meter.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label is wat het is.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt €155 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement.
