Een bovenwoning met karakter in Elinkwijk
Deze bovenwoning uit 1936 ligt aan een rustige weg in Elinkwijk en omgeving, een buurt waar je het dagelijkse leven zo oppakt. Met twee woonlagen en een dakterras heb je zowel binnen als buiten de ruimte om te wonen. De vraagprijs is 419.000 euro. Vergelijk je dit met andere [appartementen in Utrecht], dan zit je hier qua prijs in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt. Het appartement heeft een dakterras en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Elinkwijk en omgeving
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De woningen hier zijn vooral voor 1945 gebouwd, wat typerend is voor deze [buurt Elinkwijk en omgeving].
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 121 meter of Albert Heijn op 469 meter. Voor de kinderen is KBS Ludger op 161 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 238 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 477 meter en de apotheek Elinkwijk is op 177 meter. De bushalte Utrecht, Muyskenweg met lijn 3 ligt op 180 meter, en treinstation Utrecht Zuilen is op 861 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de [gemeente Utrecht] binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd voor 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bas Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ampèrestraat 29BS, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 419.000 euro. In de buurt Elinkwijk en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs van beschikbare koopwoningen op 431.143 euro en de mediaan op 412.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.547 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 64 m². De vraagprijs wordt zonder oordeel gepresenteerd, zodat je zelf kunt bepalen of deze past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met twee woonlagen. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een dakterras aanwezig. De inhoud is 236 m³. Volgens de makelaar is de woning in volle eigendom en wordt deze verwarmd met een cv-ketel. Er is geen isolatie aanwezig volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 121 meter of Albert Heijn op 469 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KBS Ludger op 161 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 238 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 477 meter en de apotheek Elinkwijk op 177 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Muyskenweg met lijn 3 op 180 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 861 meter.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
De buurt heeft 4.340 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De woningvoorraad bestaat voor 62% uit koopwoningen, en 95% van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, wat invloed kan hebben op het energieverbruik. Het label is een indicatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer: 47 dB Lden, spoorweglawaai: 51 dB Lden, vliegverkeer: 41 dB Lden en industrie: 45 dB Lden. Deze waarden zijn gemeten in respectievelijk 2022, 2023, 2022 en 2024. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De makelaar geeft wel een woonoppervlak van 64 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 75 m². Andere kenmerken zoals isolatie en verwarming worden wel genoemd, maar de rest staat niet in de advertentie.
