Burgemeester Norbruislaan 334
Zuilen-Noord · 3555 EN Utrecht
Appartement in Zuilen-Noord
Dit appartement aan de Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht is een betaalbare optie in de wijk Zuilen-Noord. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakte voor een appartement in Utrecht. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor meer opties. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of indeling. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het enige wat we weten is dat het om een appartement uit 1954 gaat met energielabel G. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 77 m², wat de basis was voor de prijs per m² van €4.870.
Buurt Zuilen-Noord
Zuilen-Noord is een levendige wijk met ruim 3.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Zuilen-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel jaren 50-bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Utrecht, Cornelis Smeenkstraat met lijnen 7, 12, 27 en 120. Boodschappen doe je bij Boni op 500 meter of Albert Heijn op een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kleine Vliegenier op 575 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Yuverta vmbo Utrecht op 500 meter. Huisarts en apotheek zitten beide op ruim 700 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2 km afstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 61 dB boven de norm, spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, de woning is gebouwd op kleigrond in 1954, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd (maar daalt naar laag in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grandia en Partners B.V. op Funda en hun eigen website.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Norbruislaan 334, Utrecht
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €375.000. Dat was 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€491.318), wat het een relatief betaalbaar appartement maakte in Zuilen-Noord.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet bekend. Je zult contact moesten opnemen met de makelaar voor deze informatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter energielabel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 58 meter zit bushalte Utrecht, Cornelis Smeenkstraat met lijnen 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2 km afstand.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, op 500 meter zit supermarkt Boni. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kleine Vliegenier op 575 meter, en voortgezet onderwijs Yuverta vmbo Utrecht op 489 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau als verhoogd aangemerkt. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de BAG-woonoppervlakte van 77 m² kwam de prijs per m² uit op €4.870. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.282.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat vinden bewoners van de wijk Zuilen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: 'Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht.' Een ander noemt het 'gewoon leuk enzo'.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, oppervlakte of indeling vermeld. De reden hiervoor is niet bekend. Je kunt de makelaar direct om meer informatie vragen.
