Burgemeester Norbruislaan 334
Zuilen-Noord, Utrecht
Bekijk buurtAppartement in Zuilen-Noord
Dit appartement aan de Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht is een betaalbare optie in de wijk Zuilen-Noord. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in Utrecht. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor meer opties.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of indeling. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het enige wat we weten is dat het om een appartement uit 1954 gaat met energielabel G. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 77 m², wat de basis is voor de prijs per m² van €4.870.
Buurt Zuilen-Noord
Zuilen-Noord is een levendige wijk met ruim 3.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Zuilen-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel jaren 50-bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Utrecht, Cornelis Smeenkstraat met lijnen 7, 12, 27 en 120. Boodschappen doe je bij Boni op 500 meter of Albert Heijn op een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kleine Vliegenier op 575 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Yuverta vmbo Utrecht op 500 meter. Huisarts en apotheek zitten beide op ruim 700 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2 km afstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 61 dB boven de norm, spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, de woning is gebouwd op kleigrond in 1954, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd (maar daalt naar laag in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grandia en Partners B.V. op Funda en hun eigen website.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Norbruislaan 334, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€491.318), wat het een relatief betaalbaar appartement maakt in Zuilen-Noord.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor deze informatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter energielabel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 58 meter zit bushalte Utrecht, Cornelis Smeenkstraat met lijnen 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2 km afstand.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, op 500 meter zit supermarkt Boni. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kleine Vliegenier op 575 meter, en voortgezet onderwijs Yuverta vmbo Utrecht op 489 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau als verhoogd aangemerkt. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de BAG-woonoppervlakte van 77 m² komt de prijs per m² uit op €4.870. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.282.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat vinden bewoners van de wijk Zuilen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: 'Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht.' Een ander noemt het 'gewoon leuk enzo'.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, oppervlakte of indeling vermeld. De reden hiervoor is niet bekend. Je kunt de makelaar direct om meer informatie vragen.
Ervaringen van Zuilen-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel vuil bij de vuilnisbakken. Honden poep op het enige grasveldje in de buurt. Veel geluid. Weinig groen. Bijna geen horeca, terrasje.
Er is weinig hier in de buurt vooral voor kinderen
Statistieken van Zuilen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.318 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.282 | – |
| Huurprijs | €1.673 p/m | €1.673 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.502 | €468.201 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.256 | – |
| Huurprijs | €1.808 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Norbruislaan 334, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
