Een galerijflat met vrij uitzicht in De Lariks West
Dit appartement uit 1965 ligt aan een rustige weg in de woonwijk De Lariks West, met vrij uitzicht. Met drie kamers en 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €225.000 was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Assen. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De galerijflat heeft twee slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de eerste woonlaag. Het appartement had een balkon en was volgens de makelaar voorzien van HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage was €200 per maand.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De Lariks West telt zo'n 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustige buurt" en is blij dat hij er woont, al hoort hij soms harde geluiden en politie en ambulance langsrijden. Een ander zegt dat het "rustig en veilig" is waar kinderen buiten kunnen spelen, maar dat het openbaar vervoer beter kan. De buurt De Lariks West heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, op loopafstand. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Theo Thijssen op 850 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 946 meter en apotheek Themmen op 908 meter. Bushalte Assen, Zwin is op 104 meter met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €226.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €127.000 naar €226.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosting Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwin 13, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €226.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie lag. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde flink gestegen, van €127.000 naar €226.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak was 73 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1965, en de bodemsoort is zand. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico op funderingsproblemen.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo-supermarkt op ongeveer 900 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Theo Thijssen op 857 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 946 meter en apotheek Themmen op 908 meter. Bushalte Assen, Zwin is op 104 meter met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustige buurt" en is blij dat hij er woont, al hoort hij soms harde geluiden en politie en ambulance langsrijden. Een ander zegt dat het "rustig en veilig" is waar kinderen buiten kunnen spelen, maar dat het openbaar vervoer beter kan.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €200 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar was de woning voorzien van HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De isolatie zoals vermeld kan helpen bij het beperken van de energiekosten.
