Van Karnebeekstraat 113
Crabbehof-Zuid · 3317 KW Dordrecht
Een appartement met karakter in Crabbehof-Zuid
Dit appartement aan de Van Karnebeekstraat 113 in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren zestig, met een praktische indeling en een fijne ligging in een groene buurt. Met 65 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie een eigen stek zoekt in een levendige wijk. De vraagprijs van €235.000 was scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, waar het gemiddelde rond de €320.000 ligt. This home has not been online since 12 May 2026.
De buurt: Crabbehof-Zuid
Crabbehof-Zuid is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum.' De buurt Crabbehof-Zuid telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen en speelplekken.
Het dagelijks leven
Om de hoek vind je de Lidl voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Albert Heijn. Voor de kleintjes is basisschool Don Bosco letterlijk naast de deur, en ook de John F. Kennedyschool is op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen.
Over de aanbieding
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Funda en Pararius.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Van Karnebeekstraat 113, Dordrecht
Was €235.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €235.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€320.250) en ook onder de mediaan (€270.000). Het appartement is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² was ongeveer €3.615, iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.352, maar nog steeds marktconform voor een appartement in deze staat.
Hoe is de buurt Crabbehof-Zuid om in te wonen?
Crabbehof-Zuid is een rustige, groene wijk met een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. Bewoners waarderen het winkelcentrum en de sociale contacten. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,0 uit één review, met name vanwege de gezelligheid en voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met energiekosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool Don Bosco (76 meter) en John F. Kennedyschool (299 meter). Voor boodschappen kun je terecht bij Lidl (339 meter) en Albert Heijn (795 meter). Ook het treinstation is op 700 meter afstand, handig voor reizen naar het centrum van Dordrecht of verder.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 318 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is ruim 5.000, dus het aantal incidenten per inwoner is gemiddeld. De buurt oogt rustig en groen, en bewoners geven aan dat het er gezellig is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt staan gemiddeld 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 34 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. Dit appartement is scherp geprijsd, wat de kans op een snelle verkoop vergroot.
