Kalkbranderstraat 42
Schoonhorst, Zwolle
BuurtEen tussenwoning in Schoonhorst, Zwolle
Aan de Kalkbranderstraat 42 in de wijk Stadshagen staat deze tussenwoning uit 1997. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit je hier in een prijsklasse die past bij wat er in de buurt te koop staat. De woning is onderdeel van een ruim aanbod aan tussenwoningen in Zwolle. De vraagprijs van deze woning is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Schoonhorst
Schoonhorst is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is een gevarieerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt Schoonhorst heeft een woningvoorraad van zo'n 1.870 woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Al Amana Zwolle op nog geen 200 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op een paar minuten lopen. Met buslijn 1 vanaf de Klokkengieterlaan ben je zo de wijk uit. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 429.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalkbranderstraat 42, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 1% onder de WOZ-waarde van 429.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee iets lager dan de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 341 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op ongeveer vijf minuten lopen vind je Albert Heijn en Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder Al Amana Zwolle op 193 meter en kindercampus TrioMundo op 256 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 400 meter.
Hoe is de buurt Schoonhorst om in te wonen?
Schoonhorst is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "leuke plek, gezellige mensen" en een ander zegt dat het "een hele goede buurt" is. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Klokkengieterlaan op 138 meter, waar buslijn 1 stopt. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.427 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.182 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
