Een royale hoekwoning in een rustige Bussumse buurt
Deze hoekwoning aan de Anne Franklaan staat in Ooster Eng-Zuid, een buurt die met ruim 2.300 inwoners en veel groen een rustige indruk maakt. De woning uit 1968 heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter volgens de makelaar, flink groter dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. De vraagprijs is €695.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Gooise Meren hebben uiteenlopende prijzen.
Een huis met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een perceel van 228 vierkante meter.
Ooster Eng-Zuid: een buurt met gemengde ervaringen
Met 2.385 inwoners en relatief veel 65-plussers (22%) is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "Compact", en vertelt er geboren en getogen te zijn. De buurt Ooster Eng-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op vijf minuten lopen. Basisschool Julianaschool Kwartellaan ligt twee straten verder, en ook de huisarts is dichtbij. De bushalte Bussum, Kolonel Palmkazerne met lijnen 109, 221 en 321 is om de hoek. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anne Franklaan 50, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €695.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €497.895 en de mediaanprijs is €435.000. De prijzen lopen uiteen van €349.500 tot €985.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.252, terwijl deze woning op €5.000 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Het is een hoekwoning met een perceel van 228 vierkante meter, gebouwd in 1968.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 en 89% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Anne Franklaan 50?
Albert Heijn ligt op 536 meter, op vijf minuten lopen. Basisschool Julianaschool Kwartellaan is op 296 meter en de huisarts op 333 meter. De bushalte Bussum, Kolonel Palmkazerne met lijnen 109, 221 en 321 ligt op 458 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt de buurt "Compact" en vertelt er geboren en getogen te zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1968, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €497.895 en de mediaanprijs is €435.000. De prijzen lopen uiteen van €349.500 tot €985.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.252.
