Imkerweg 33
Wester Eng, Gooise Meren
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Wester Eng
Deze hoekwoning aan de Imkerweg 33 in Bussum staat in de rustige buurt Wester Eng, waar je met ruim 2.000 inwoners en veel groen een gevarieerde woonomgeving vindt. Met een vraagprijs van 789.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Gooise Meren, dan valt op dat je hier veel ruimte krijgt voor je geld.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 265 m² groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Wester Eng: een buurt met karakter
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is Wester Eng een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "Compact", en vertelt: "In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid, naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld." De buurt Wester Eng heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 40% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, die op 167 meter afstand ligt, of bij de Dekamarkt op 520 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 209 meter, en voor de middelbare school kun je naar het Vituscollege op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 675 meter. Buslijn 109 stopt op 557 meter bij de halte Bussum, Laarderweg, en treinstation Bussum Zuid ligt op 644 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Montana Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Imkerweg 33, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 789.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 6.686 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat vergelijkbare woningen in deze buurt vragen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 265 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is een momentopname en kan veranderen na verbeteringen.
Hoe is de buurt Wester Eng?
Wester Eng is een buurt met ruim 2.000 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt het "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (167 meter) en de Dekamarkt (520 meter). Basisschool De Zonnewijzer is op 209 meter, en het Vituscollege voor voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 675 meter. Buslijn 109 stopt op 557 meter, en treinstation Bussum Zuid ligt op 644 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1966) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau van deze bronnen niet boven de wettelijke norm uitkomt. Deze cijfers zijn gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Bussum Zuid ligt op 644 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Bussum, Laarderweg op 557 meter en Bussum, Station Zuid op 684 meter, waar buslijn 109 stopt. Dit maakt het openbaar vervoer goed bereikbaar.
