Hoekwoning te koop: Antoniushof 11, Kudelstaart
KopenAalsmeerHoekwoningenAntoniushof 11

Antoniushof 11

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 735.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 153m²
26% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 336m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in Kudelstaart

Deze hoekwoning aan de Antoniushof straalt ruimte uit, met 153 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m². Het energielabel A betekent dat je weinig zorgen hebt over de energierekening. De vraagprijs van €735.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Aalsmeer laat zien wat er in de gemeente te koop staat.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (77%) en een mix van gezinnen en ouderen. De reviews zijn gemengd: een bewoner noemt het 'Leuke huizen. Ruime tuinen', maar wijst ook op overlast en een gebrek aan sociale cohesie. Een ander zegt: 'De buurt begon best goed, maar is erg afgetakeld.' Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 4,77, maar de kritiek richt zich op veiligheid en hygiëne. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit gezinnen bestaat. Meer over de buurt Kudelstaart.

Het leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Openbare Basisschool Kudelstaart en KC De Ruimte zijn op loopafstand. De Antoniusschool is ook dichtbij. De gemeente Aalsmeer biedt verder voorzieningen zoals een park op vijf minuten lopen.

Over deze advertentie

De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Mantel BV.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt13 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 735.000
Prijs per m²€ 4.804
Woonoppervlakte153m²
Perceeloppervlakte205m²
Bouwjaar1996
EnergielabelA
GemeenteAalsmeer

Locatie

Antoniushof 11, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

10 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
336m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
2048m
Jumbo
Ophelialaan 124
3115m

Scholen

19 binnen 5 km

Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
293m
KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
325m
Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
339m

Veelgestelde vragen

Over Antoniushof 11, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Antoniushof 11?

De woning aan Antoniushof 11 in Kudelstaart heeft energielabel A.

Is €735.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €735.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€721.061) en ver boven de mediaan (€498.500). De woning is met 153 m² wel 26% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt.

Hoe is de buurt Kudelstaart om in te wonen?

Kudelstaart is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de ruime huizen en tuinen, maar er zijn ook klachten over overlast van jongeren, hondenpoep en een gebrek aan sociale cohesie. De bereikbaarheid met het OV is matig, maar voorzieningen als winkels en scholen zijn dichtbij.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor deze wijk.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Kudelstaart (293 m), KC De Ruimte (325 m) en Antoniusschool (339 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Aalsmeer of verder, zoals Yuverta mavo op 2,7 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in Kudelstaart worden door bewoners als matig beoordeeld.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

Verkochte woningen in Kudelstaart stonden gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is redelijk snel, wat wijst op een gezonde vraag. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om niet te lang te wachten.

Makelaarskantoor Mantel BV
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
Makelaarskantoor Mantel BV
mantelmakelaars.nl
Bekijk
Makelaarskantoor Mantel BV
huispedia.nl
Bekijk
Makelaarskantoor Mantel BV
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAntoniushof 11, Kudelstaart
Bekijk