Padvinderstraat 19
Tuindorp-Zuid, Hengelo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tuindorp Zuid
Deze hoekwoning uit 1911 staat in Tuindorp Zuid, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je in een echte woonwijk bent. Met een vraagprijs van €365.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €411.273. De woning heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Hengelo?
Een woning met een verhaal
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 96 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 231 m². Het bouwjaar 1911 geeft de woning een authentiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel F is het minst zuinige label, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over indeling of voorzieningen.
Leven in Tuindorp Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is Tuindorp Zuid een buurt met een mix van leeftijden, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Wilderinkshoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezellig, prima, goede kontakten, geen herrie." De buurt Tuindorp Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 374 meter, of de PLUS op 575 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 566 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,2 kilometer. De bushalte Hengelo, Geerdinksweg met lijn 53 ligt op 459 meter, en het treinstation Hengelo Gezondheidspark op 1,2 kilometer. De gemeente Hengelo biedt zo een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Padvinderstraat 19, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €365.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €411.273. De mediaanprijs in de buurt ligt op €345.000, en de prijzen variëren van €315.000 tot €675.000. Per vierkante meter betaal je €3.802 op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.551 is. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 41,7% van de woningen energielabel D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Geerdinksweg op 459 meter, met buslijn 53. Ook de haltes Hengelo, Dieselstraat (488 meter) en Hengelo, Buitenweg (618 meter) worden door dezelfde lijn bediend. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 1.191 meter. Daarmee is het ov goed bereikbaar voor dagelijkse ritten.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 374 meter, PLUS op 575 meter, Jumbo op 599 meter en Aldi op 606 meter. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 566 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1.182 meter. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf op 600 meter en basisonderwijs op 700 meter.
Hoe is de buurt Tuindorp Zuid om in te wonen?
Tuindorp Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, 28% tussen de 45 en 65 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Wilderinkshoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, en noemen het onder andere "een gezellige buurt" en "prima, goede kontakten, geen herrie".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus er kan geen uitspraak worden gedaan over de indeling of voorzieningen van de woning.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van het adres.
