Een ruime hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning aan de Balderstraat 26 staat in Homeruskwartier Zuid, een buurt in Almere waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 134 m² is dit een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 87 m² meten. De vraagprijs van €550.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.500 in deze buurt, maar volgens onze berekening is de prijs marktconform. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Almere?
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via SUUS Makelaardij.
Homeruskwartier Zuid
Homeruskwartier Zuid telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een buurt met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Homeruskwartier Zuid is relatief jong, met weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 594 meter of Albert Heijn op 713 meter. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool liggen op ongeveer 450 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zijn beide op zo'n 650 meter te vinden. Bushaltes Homeruskwartier West, Mid. en Oost liggen op 320 tot 594 meter en worden bediend door lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SUUS Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Balderstraat 26, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.500 in Homeruskwartier Zuid. De woning is echter ook een stuk groter dan gemiddeld: 134 m² tegenover 87 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 17% lager dan het buurtgemiddelde. Daarom beoordelen wij de prijs als marktconform.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2011 is relatief recent. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Zijn er woningkenmerken zoals tuin of balkon bekend?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage. Ook de indeling van de kamers is niet opgegeven. Het woonoppervlak is 134 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 181 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in onze gegevens. Dat betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in deze buurt. Mocht je hier meer over willen weten, dan kun je bij de gemeente Almere informeren naar eventuele bodem- of watergerelateerde aandachtspunten.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft goede voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 600 meter vind je een PLUS-supermarkt en op 700 meter een Albert Heijn. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool liggen op zo'n 450 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 650 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 320 meter ligt bushalte Homeruskwartier West, met buslijnen 34, M4 en N22. Ook de haltes Homeruskwartier Mid. en Oost zijn dichtbij, op respectievelijk 494 en 594 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De busverbindingen bieden meerdere opties voor dagelijks vervoer.
Wat voor buurt is Homeruskwartier Zuid?
Homeruskwartier Zuid is een jonge buurt met ongeveer 2.400 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood".
