Een royale hoekwoning in Oud-Geleen
Deze hoekwoning uit 1930 aan de Beekhoverstraat 3A is met 7 kamers en 5 slaapkamers een van de grotere woningen in de buurt. Met een woonoppervlakte van 168 m² volgens de makelaar en een perceel van 346 m² biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €369.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €388.514, zo blijkt uit de cijfers. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit je met €2.196 ook onder het gemiddelde van €2.631 in de buurt. Het is een hoekwoning in Sittard-Geleen met een energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 653 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 209 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het is een eengezinswoning.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 5.000 inwoners is dit een forse buurt, waarvan 32% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft een woningvoorraad van 2.715 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 232 meter of Lidl op 428 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 657 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 191 meter aan de Dr. Poelslaan. De bushalte Geleen, Dr. Poelslaan op 236 meter wordt bediend door lijnen 30, 32 en 33. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 790 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt met 30 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1930 op kleigrond gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fidus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beekhoverstraat 3A, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 5% onder het gemiddelde van €388.514 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.196, terwijl het buurtgemiddelde €2.631 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. Het is wel een grote woning met 7 kamers, dus de absolute prijs ligt boven de mediaan van €315.000 in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 653 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de BAG-registratie 209 m² aangeeft. Het is een eengezinswoning met dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op 232 meter zit een Albert Heijn en op 428 meter een Lidl. Basisschool Sterrenrijk ligt op 657 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 191 meter. De bushalte Geleen, Dr. Poelslaan op 236 meter wordt bediend door lijnen 30, 32 en 33. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 790 meter.
Hoe is de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt heeft 5.175 inwoners, waarvan 32% ouder is dan 65 jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
