Een hoekwoning met karakter in de Componistenbuurt
Deze hoekwoning aan de Beethovenstraat staat in de Componistenbuurt, een wijk in Roermond waar het rustig wonen is. Met acht kamers verdeeld over drie woonlagen is er volop ruimte, en de achtertuin van 30 m² ligt op het oosten. De vraagprijs is 380.000 euro, vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Roermond.
De woning zelf
De woning is een drive-in woning uit 1967, met een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 129 m² is, terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is 183 m². De woning heeft drie slaapkamers, een cv-ketel en volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is C. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Leven in de Componistenbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", een ander zegt: "Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt 's avonds en overdag." De buurt Componistenbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Roermond, Beethovenstraat met lijn 1, en op twee straten verder de Mozartstraat met dezelfde lijn. Basisschool Vincent van Gogh ligt op 205 meter, en de Lidl is op 496 meter. Huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Roermond is op 1,7 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 69 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beethovenstraat 44, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 380.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.363 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 113 m². In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 417.500 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is 183 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en 69 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Vincent van Gogh ligt op 205 meter, en de Lidl is op 496 meter. Huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Roermond is op 1,7 kilometer. Bushalte Roermond, Beethovenstraat met lijn 1 is op 89 meter.
Hoe is de buurt Componistenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", een ander ervaart overlast en onveiligheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 30 m², gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
