Benzenraderweg 54
Lindeveld, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lindeveld
Deze hoekwoning aan de Benzenraderweg 54 staat in Lindeveld, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.813, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel D. Het is een van de hoekwoningen in Heerlen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 150 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 101 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 1935 en energielabel D geven een indicatie van het karakter van de woning, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Lindeveld
Met ruim 800 inwoners is Lindeveld een compacte buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. De buurt Lindeveld kent een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 315 meter of PLUS op 682 meter, en voor de kinderen is Basisschool Sint Tarcisius op 209 meter. De huisarts zit bij Medisch Centrum Bekkerweg op 178 meter en de BENU Apotheek Aarveld op 339 meter. De bushalte Heerlen, Burg. Gijzelslaan ligt op 30 meter met lijn 8, en het treinstation Heerlen is op 1,1 kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benzenraderweg 54, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.813 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.167, terwijl het buurtgemiddelde €2.299 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Lindeveld.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², op een perceel van 101 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 201 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij label G. De woning is gebouwd in 1935.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970 en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Op loopafstand vind je Jan Linders op 315 meter en PLUS op 682 meter voor boodschappen. Basisschool Sint Tarcisius zit op 209 meter en de huisarts bij Medisch Centrum Bekkerweg op 178 meter. De bushalte Heerlen, Burg. Gijzelslaan is op 30 meter met lijn 8, en het treinstation Heerlen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Lindeveld?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Lindeveld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 9 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
