Bergstraat 9
Mariarade-Noord, Heerlen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Mariarade-Noord
Deze hoekwoning uit 1949 staat in Mariarade-Noord, een buurt in Hoensbroek waar het rustig wonen is. Met 4 kamers en 3 slaapkamers biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €245.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt. Vergelijkbaar hoekwoningen in Heerlen hebben vaak een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 woonlagen en een inhoud van 285 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 30 m², een achtertuin van 44 m² en nog een tweede achtertuin van 80 m², op het oosten gelegen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 170 m², maar de makelaar noteert 204 m².
Mariarade-Noord
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden." De buurt Mariarade-Noord kent 66 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 400 meter of Albert Heijn op 560 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 284 meter, en het Broeklandcollege op 513 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord, op 650 meter, en de BENU Apotheek op 500 meter. Buslijn 2 stopt bij Pastoorskuilenweg op 366 meter; het treinstation Nuth ligt op 2,5 km. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €214.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 65%, van €130.000 naar €214.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, spoorweglawaai 3 dB en vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 9, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €245.000. De WOZ-waarde is €214.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €2.917, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 4 woonlagen. De inhoud is 285 m³. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 84 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €214.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €130.000 naar €214.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 403 meter en Albert Heijn op 561 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 284 meter, en het Broeklandcollege op 513 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord op 653 meter, en de BENU Apotheek op 499 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Pastoorskuilenweg op 366 meter, met buslijn 2. Ook halte Patersweg op 445 meter heeft lijnen 1, 2 en 53. Het treinstation Nuth ligt op 2,5 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning met een voortuin van 30 m² en twee achtertuinen van 44 m² en 80 m², op het oosten gelegen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, spoorweglawaai 3 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden."
Ervaringen van Mariarade-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mariarade noord kan een hele leuke buurt zijn er liggen veel winkels en meerdere scholen in de buurt, het heeft ook zeker zijn minpunten de meeste huizen zijn uit de 50 to 60er jaaren en zijn vaak slecht onderhouden. Er zijn ook vaak politie incidenten in de wijk de laatse tijd ook inbraken enzovoort. Puntje bij paaltje het kan een geweldige leuke buurt zijn maar je kan ook heel veel pech hebben.
Statistieken van Mariarade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Mariarade
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mariarade noord kan een hele leuke buurt zijn er liggen veel winkels en meerdere scholen in de buurt, het heeft ook zeker zijn minpunten de meeste huizen zijn uit de 50 to 60er jaaren en zijn vaak slecht onderhouden. Er zijn ook vaak politie incidenten in de wijk de laatse tijd ook inbraken enzovoort. Puntje bij paaltje het kan een geweldige leuke buurt zijn maar je kan ook heel veel pech hebben.
Statistieken van Mariarade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €270.833 | €264.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.114 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bergstraat 9, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
