Een hoekwoning met ruimte in Sint Pieterspark
Deze hoekwoning aan de Bisschop van Zoesstraat 19B staat in Sint Pieterspark, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 114 m² is dit huis een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs is €350.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs van €347.000.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 403 m³. Achter het huis ligt een tuin van 41 m², bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Sint Pieterspark
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 37% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt Sint Pieterspark heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 400 meter of Jumbo op ruim 500 meter. Basisschool De Cocon zit op 370 meter, en de huisartsenpraktijk Cals op 350 meter. De apotheek Hoefstraat is op 440 meter. Buslijn 6 stopt bij de Wagenaarstraat op 350 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €360.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €200.000 naar €360.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kern Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschop van Zoesstraat 19B, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €360.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €200.000 naar €360.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen. De inhoud is 403 m³ en het woonoppervlak is 114 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag of hoog zijn. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan de warmte in huis.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (400 m) en Jumbo (540 m) voor boodschappen. Basisschool De Cocon zit op 370 meter. De huisartsenpraktijk Cals is op 350 meter en apotheek Hoefstraat op 440 meter. Buslijn 6 stopt bij de Wagenaarstraat op 350 meter.
Hoe is de buurt Sint Pieterspark om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar merkt op dat de verkeersveiligheid slecht is. Een ander zegt dat het een buurt is "waar men elkaar helpt en respecteert".
Hoe groot is de tuin en hoe is deze gelegen?
De achtertuin is 41 m² en ligt op het noorden. Je bereikt de tuin via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €3.070, gebaseerd op de makelaarsopgave van 114 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.445 per m², maar dat is inclusief kleinere woningen.
