Bernhardstraat 5
Noorderkwartier, Leiden
Bekijk buurtEen ruime, moderne tussenwoning in het Noorderkwartier
Deze hoekwoning uit 2018 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A en een woonoppervlak van 120 m². Met een vraagprijs van €595.000 ligt deze woning 23% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de recente bouw en royale afmetingen. Het is een van de tussenwoningen in Leiden die opvalt door zijn moderne uitstraling.
Buurt Noorderkwartier: levendig en gemêleerd
Het Noorderkwartier is een stedelijke buurt met ruim 5700 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5062 adressen per km²), wat zorgt voor een levendige sfeer. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt." Een ander noemt het "een goede buurt" met "veel aardige mensen." De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25-45-jarigen. Buurt Noorderkwartier is daarmee een typische stadswijk.
Dagelijks leven: alles om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die op 91 meter ligt, letterlijk naast de deur. Ook Hoogvliet is om de hoek (209 meter). Kinderen kunnen naar basisscholen als De Singel of De Viersprong, beide twee straten verder (337 meter). Voor het voortgezet onderwijs is Marecollege op loopafstand (473 meter). De gemeente Leiden biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bernhardstraat 5, Leiden
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 ligt 23% boven het gemiddelde van €482.885 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 120 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Bovendien is het een nieuwbouwwoning uit 2018, terwijl 79% van de woningen in de buurt van vóór 1945 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar past bij de moderne, ruime woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.958 (€595.000 / 120 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.012 per m². Ondanks de hogere totale prijs is de m²-prijs dus lager dan gemiddeld, wat de ruimte relatief voordelig maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 36,7% van de koopwoningen label A en nog eens 3,3% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Noorderkwartier om in te wonen?
Het Noorderkwartier is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt." Een ander noemt het "een goede buurt" met "veel aardige mensen." De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25-45-jarigen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Singel en De Viersprong (beide 337 meter) en De Springplank (341 meter). Voor voortgezet onderwijs is Marecollege op 473 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,5 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ervaringen van Noorderkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Bah
Super goeie buurt
Statistieken van Noorderkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.833 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.377 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Statistieken van Leiden-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.170 | €483.774 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.862 p/m | €1.942 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bernhardstraat 5, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
