Van Hoornekade 89
Geuzenwijk, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1931 in de Geuzenwijk
Dit appartement aan de Van Hoornekade 89 ligt in de Geuzenwijk, een buurt in Utrecht waar de vraagprijs van €435.000 scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Met een woonoppervlakte van 83 m² komt dat neer op €5.241 per m². De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1931. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1931 heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 83 m² komt uit de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
De Geuzenwijk telt zo'n 3.900 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Geuzenwijk heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 639 meter of Boni op 766 meter. De Prinses Margrietschool zit op 262 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is 852 meter verderop. De apotheek Juliana Utrecht zit om de hoek op 298 meter. Buslijnen 7, 27 en Flex stoppen op 142 meter bij Utrecht, Burg. Van Tuyllkade, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 849 meter. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 43 en 41 dB Lden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hoornekade 89, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €478.182, een verschil van 9 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 13 procent lager dan het gemiddelde in de buurt. Het gaat om een appartement van 83 m², wat overeenkomt met het gemiddelde oppervlak in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. De woonoppervlakte van 83 m² komt uit de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 41 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op 639 meter zit een Albert Heijn en op 766 meter een Boni voor de dagelijkse boodschappen. De Prinses Margrietschool ligt op 262 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is 852 meter verderop. De apotheek Juliana Utrecht zit op 298 meter. Buslijnen 7, 27 en Flex stoppen op 142 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 849 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Geuzenwijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. De woonoppervlakte van 83 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
