Een hoekwoning met karakter in Utrecht
Deze hoekwoning aan de Amsterdamsestraatweg staat in een buurt die leeft. Met 3.245 inwoners en veel jonge huishoudens is het hier allesbehalve stil. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op €468.654 ligt. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Een woning uit 1915 met vier kamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1915 en heeft twee woonlagen.
Een buurt met een eigen verhaal
De buurt Prins Bernhardplein en omgeving is onderdeel van de wijk Noordwest. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 55 procent, en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Boni op 255 meter of de Albert Heijn op 572 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 307 meter, en de huisarts en apotheek zijn allebei op ongeveer 150 meter. De bushalte Utrecht, Gezondheidsc. De Brug met Flex-lijn is op 108 meter, en bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan met lijnen 3, 7, 12, 27 en 120 op 395 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat de woning in 1915 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 659, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs van het koopaanbod €468.654 is. De prijs per vierkante meter is €5.625 op basis van de makelaar-opgave van 80 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.300.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 332 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 28,6 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni-supermarkt zit op 255 meter en de Albert Heijn op 572 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier is op 307 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 150 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,1 kilometer, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Utrecht, Prins Bernhardlaan met lijnen 3, 7, 12, 27 en 120.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. Het perceel is 162 m² groot. De tuin wordt in de advertentie omschreven als 'onderhoud binnen', wat betekent dat het onderhoud van de tuin bij de woning hoort.
