Kennemerstraatweg 2B
Nassaukwartier en Hout, Alkmaar
BuurtEen appartement met karakter aan de rand van Alkmaar
Dit appartement aan de Kennemerstraatweg 2B ligt in het Nassaukwartier en Hout, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €725.278 voor appartementen in Alkmaar. Een scherpe prijs voor een woning met deze uitstraling.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin en een achtertuin op het oosten, en er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Nassaukwartier en Hout
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand. De buurt Nassaukwartier en Hout heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 800 meter of de Jumbo op 868 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Kennemerpoort op 352 meter en het PCC Het Lyceum voor voortgezet onderwijs op 527 meter. De huisarts zit op 195 meter en de apotheek op 106 meter. Buslijnen 8, 9, 163 en 167 stoppen op 120 meter bij het Noordwest Ziekenhuis, en treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEYGRAF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kennemerstraatweg 2B, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €725.278 in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² is €6.609, terwijl het buurtgemiddelde op €5.097 ligt. De woning is met 87 m² wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin en een achtertuin op het oosten. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 801 meter en de Jumbo op 868 meter. Basisschool De Kennemerpoort is op 352 meter en het PCC Het Lyceum op 527 meter. De huisarts zit op 195 meter en de apotheek op 106 meter. Buslijnen 8, 9, 163 en 167 stoppen op 120 meter, en treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nassaukwartier en Hout om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand. De buurt heeft ruim 1.500 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit appartement is echter uit 1999. Het blijft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
