Buizerd 22
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen hoekwoning in Legmeer
Deze hoekwoning uit 2016 staat in Legmeer, een buurt in Uithoorn die met ruim 8.600 inwoners een levendig karakter heeft. De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Uithoorn ligt rond de €629.183.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 153 m². Het bouwjaar 2016 maakt dit een relatief jonge woning. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Een buurt met voorzieningen
Legmeer is een buurt waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een fijne buurt" met veel winkels en supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 600 meter of Aldi op 762 meter. Basisscholen De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn zitten op 360 meter, en ook de huisarts (Praktijk De Drecht) en BENU Apotheek Waterlinie zijn dichtbij, op respectievelijk 449 en 408 meter. De tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 ligt op 169 meter, en bushaltes met lijnen 147 en 340 zijn ook op loopafstand. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €722.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snoep Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerd 22, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €722.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Voor een gedetailleerde indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 360 meter vind je drie basisscholen: De Kwikstaart, Openbare Basisschool Toermalijn en De Dolfijn (speciaal basisonderwijs). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij PSU op 592 meter of Alkwin Kollege op 685 meter. De scholen zijn dus goed lopend bereikbaar vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Legmeer?
De tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 ligt op 169 meter, en bushaltes Uithoorn, Faunalaan (lijnen 147 en 340) en Uithoorn, Gezondheidscentrum (lijn 147) zijn ook op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat de verbinding met andere plekken "enorm slecht" is.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €5.034, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 149 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.937. Deze woning ligt dus 2% boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
