Westerwird 21
De Wiken zuid, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Westerwird 21 ligt in De Wiken zuid, een woonwijk in Drachten. Met een bouwjaar van 1969 en een energielabel A is dit een woning die volgens de makelaar muurisolatie heeft. De vraagprijs van 275.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Smallingerland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 150 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 385 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
De Wiken zuid telt ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt De Wiken zuid lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 171 meter, de Poiesz op 227 meter of de Albert Heijn op 265 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder OBS De Kameleon op 256 meter en Het Mozaïek op 260 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 176 meter en de apotheek op 173 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Drachten, Zuidkade (lijn 20) op 337 meter, of vanaf de halte Drachten, Splitting (lijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380, 404) op 462 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ruim 16 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 83% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerwird 21, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt De Wiken zuid staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.381 euro, terwijl deze woning 2.500 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 110 vierkante meter. De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 385 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 150 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning muurisolatie heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. Het bouwjaar is 1969, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en in het postcodegebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is aan te raden om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen, maar dat is een keuze die je zelf maakt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 171 meter, de Poiesz op 227 meter of de Albert Heijn op 265 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder OBS De Kameleon op 256 meter en Het Mozaïek op 260 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 176 meter en de apotheek op 173 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 951 meter.
Hoe is de buurt De Wiken zuid?
De Wiken zuid telt 1.030 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 18% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Zuidkade op 337 meter, met buslijn 20. Op 462 meter ligt de halte Drachten, Splitting met meerdere lijnen, waaronder 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 16 kilometer afstand.
