Een hoekwoning met karakter in Daalmeer-Zuidwest
Deze hoekwoning aan de Cataloniëstraat 92 staat in Daalmeer-Zuidwest, een buurt in Alkmaar waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €384.000. Het is een huis uit 1986 met een energielabel C, en de woning wordt via twee kanalen aangeboden. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Alkmaar vindt hier een optie om te bekijken.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 124 m² groot, met een achtertuin van 61 m² op het noordwesten en een voortuin. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Daalmeer-Zuidwest: een buurt met oog voor elkaar
Met zo'n 2.780 inwoners is Daalmeer-Zuidwest een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk." Het zijn beoordelingen op basis van zeven reviews, die gaan over de wijk Daalmeer/Koedijk. De buurt Daalmeer-Zuidwest heeft een woningvoorraad van 1.450 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, en de Lidl, Vomar en Dekamarkt zijn ook binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Openbare Basisschool Liereland op 216 meter en Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken op 260 meter. De apotheek zit om de hoek, en de huisarts is op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 2 stopt bij de halte Alkmaar, Albatrosweg op 392 meter, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via Huispedia en via OnlineMakelaar.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cataloniëstraat 92, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €384.000, een verschil van 3%. De prijs per vierkante meter is €3.835, terwijl het gemiddelde in de buurt op €4.003 ligt. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 124 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is de tuin van deze woning gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 61 m² die op het noordwesten ligt, en een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond minder zon in de tuin hebt, maar wel een rustige plek achter het huis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar kleigrond kan bewegen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 434 meter, dus op loopafstand. Daarnaast zijn de Lidl op 851 meter, de Vomar op 878 meter en de Dekamarkt op 885 meter ook dichtbij. Voor een grotere supermarkt moet je ongeveer 0,8 kilometer reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Albatrosweg op 392 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de haltes Laan van Parijs en Eggestraat zijn op ongeveer 400 meter afstand, met lijnen 2, N50 en 4, 5, 6. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Daalmeer/Koedijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk."
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Liereland zit op 216 meter, Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken op 260 meter en Openbare Basisschool De Vlieger op 378 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk Dalton College Alkmaar op 520 meter.
