Een moderne hoekwoning aan de Colognekaai
Aan de Colognekaai in Bergen op Zoom staat deze hoekwoning uit 2021, een energiezuinig huis met energielabel A+++. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit je hier op het niveau van andere hoekwoningen in Bergen op Zoom. De woning is relatief nieuw en dat zie je terug in het onderhoudsgemak.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woonoppervlakte is 124 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming door het hele huis, aangevuld met een warmte terugwininstallatie. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Leven in Schelde Vesting
De buurt Schelde Vesting telt zo'n 1.565 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." Het aantal misdrijven in de buurt is 129.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 458 meter. De Jumbo en Ekoplaza zijn ook binnen handbereik. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder de Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 859 meter en Montessori Kindcentrum op 1.044 meter. De huisarts A.M. van de Kar zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Boerenverdriet met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603 is op 486 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 530.000 euro (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. De funderingsindicatie is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Colognekaai 20, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 499.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 530.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 477.000 euro, met een mediaan van 482.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.024 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.168 euro is.
Hoe is de woning aan de Colognekaai ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 124 m² en de inhoud is 440 m³. De woning heeft een achtertuin die op het oosten ligt en bereikbaar is via een achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming door het hele huis, met een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel A of hoger.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Colognekaai?
De Albert Heijn ligt op 458 meter, de Jumbo op 1.371 meter en de Ekoplaza op 1.517 meter. Voor onderwijs zijn er de Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 859 meter en Montessori Kindcentrum op 1.044 meter. De huisarts A.M. van de Kar zit op 1.307 meter en de BENU Apotheek op 1.153 meter. Het Bravis Ziekenhuis ligt op 3.183 meter.
Hoe is de buurt Schelde Vesting om in te wonen?
De buurt Schelde Vesting telt ongeveer 1.565 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 129.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Boerenverdriet op 486 meter, met de lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603. Daarnaast is er de halte Markiezaatsweg op 544 meter met lijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1.703 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 29 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, deze blijven allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt Schelde Vesting. De gemiddelde vraagprijs is 477.000 euro, met een mediaan van 482.000 euro. De prijzen variëren van 449.000 tot 495.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.168 euro. In de afgelopen periode zijn er 31 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 524.484 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel degelijk woningdetails. De woning heeft 4 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 124 m² en de inhoud is 440 m³. De woning heeft een achtertuin, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie.
