Een monumentale tussenwoning in het Havenkwartier
Deze tussenwoning uit 1875 staat in het Havenkwartier, een buurt met een rijke historie en een levendig karakter. Met een woonoppervlak van 253 m² is dit een ruime woning, die qua oppervlakte flink boven het gemiddelde in de buurt ligt. De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 859 m³, wat veel ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag ruim woont. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 m², terwijl de makelaar 253 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 113 m².
Het Havenkwartier: een buurt met karakter
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van jong en oud, is het Havenkwartier een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "Je woont dicht bij het centrum, maar het voetbalveld ziet er uitgedroogd uit." De buurt Havenkwartier heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: Albert Heijn op 356 meter, Jumbo op 939 meter en Ekoplaza op 1.076 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 466 meter en Montessori Kindcentrum op 610 meter. De huisarts A.M. van de Kar zit op 859 meter en de BENU Apotheek op 714 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1.255 meter, en bushaltes met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603 vind je op 374 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,8 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mion Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dubbelstraat 60, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 499.000. In de buurt Havenkwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 494.556, met een mediaan van € 575.000. De prijs per vierkante meter is € 1.972, terwijl het buurtgemiddelde € 3.710 per m² is. De woning is met 253 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 146 m², wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 859 m³. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 253 m², maar volgens de BAG-registratie 260 m². Het perceel is 113 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1875) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 356 meter en Jumbo op 939 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 466 meter en Montessori Kindcentrum op 610 meter. De huisarts zit op 859 meter en de apotheek op 714 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1.255 meter.
Hoe is de buurt Havenkwartier?
Havenkwartier heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65 jaar of ouder, 24% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "Je woont dicht bij het centrum, maar het voetbalveld ziet er uitgedroogd uit."
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 374 meter vind je de bushalte Bergen op Zoom, Boerenverdriet, met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1.255 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, woonlagen en de inhoud. Er worden echter geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
