Concordialaan 168
Sander-Banken 4, Etten-Leur
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Etten-Leur
Deze hoekwoning aan de Concordialaan staat in de rustige buurt Sander-Banken 4, waar veel 65-plussers wonen en de sfeer gemoedelijk is. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Etten-Leur.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft; het perceel is 244 m². Je hebt een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft een inpandige garage, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Sander-Banken 4
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk." Een ander noemt het "vriendelijke schone buurt". De buurt Sander-Banken 4 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op nog geen vijf minuten lopen, en ook de Dirk en Albert Heijn zijn binnen een kwartier te bereiken. Katholieke basisschool D'N OVERKANT zit om de hoek, en IKC de Vincent is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zijn beide op loopafstand. Het treinstation Etten-Leur ligt op 407 meter, en bushalte Etten-Leur, Station met lijnen 162, 215, 216 en 371 is op 430 meter. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €507.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €364.000 naar €507.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Concordialaan 168, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €507.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken. Het is aan jou om te bepalen of de prijs redelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Het perceel is 244 m². Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €507.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 39% gestegen, van €364.000 naar €507.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling in de buurt, maar de daadwerkelijke verkoopprijs kan afwijken.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 464 meter, en de Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer. Katholieke basisschool D'N OVERKANT zit op 358 meter, en IKC de Vincent op 631 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand. Het treinstation Etten-Leur ligt op 407 meter, en bushalte Etten-Leur, Station met lijnen 162, 215, 216 en 371 is op 430 meter.
Hoe is de buurt Sander-Banken 4?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk." Een ander noemt het "vriendelijke schone buurt". Het aantal misdrijven is 28 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Etten-Leur ligt op 407 meter, en bushalte Etten-Leur, Station is op 430 meter. Daar stoppen buslijnen 162, 215, 216 en 371. Ook bushalte Het Anbarg en Plantijnlaan zijn op loopafstand. Zo ben je snel op verschillende plekken in de regio.
Statistieken van Sander-Banken 4
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Noord woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Statistieken van Noord woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.051 | €488.170 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.870 | – |
| Huurprijs | €1.885 p/m | €1.895 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.792 | €492.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.782 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Concordialaan 168, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
