Onder bod
Arondeusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Cornelis de Grootpad in Amsterdam biedt een fijne mix van ruimte en karakter. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. Met 79 m² woonoppervlak en een prijs van €490.000 is dit aanbod marktconform voor hoekwoningen in Amsterdam.
De buurt Arondeusbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. De buurt telt zo'n 2.740 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Het is een fijne plek om te wonen, met veel voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Jumbo (ook op loopafstand). Voor de kinderen is Basisschool De Henricus naast de deur, en Basisschool Veerkracht op tien minuten lopen. Ook de gemeente Amsterdam biedt volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Valkering & Co. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis de Grootpad 1, Amsterdam
Ja, voor een hoekwoning van 79 m² in de Arondeusbuurt is €490.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het wel lastig om de totale woonlasten precies in te schatten.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
Er zijn volop voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zitten om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen in de straat. Ook een park of plantsoen is op 0,2 km afstand.
De buurt kent een gemiddeld aantal misdrijven van 170 per jaar. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De meeste straten zijn rustig en goed verlicht.
Valkering & Co. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder het label.
Met 79 m² en een perceel van 98 m² is de woning ruim genoeg voor een klein gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn goede scholen in de buurt. Het energielabel ontbreekt echter, dus de stookkosten zijn onzeker.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.900 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.918 | – |
| Huurprijs | €2.825 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.720 | €392.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.277 | – |
| Huurprijs | €2.825 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Cornelis de Grootpad 1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
