22 uur geleden ontdekt
Jan de Louterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Josephus Jittastraat 5 staat in de Jan de Louterbuurt, een buurt in Amsterdam die deel uitmaakt van Slotermeer-West. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel C.
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 77 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Met ruim 3.300 inwoners is de Jan de Louterbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners van de buurt Jan de Louterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander merkt op: "Prima buurt maar met geluidsoverlast", verwijzend naar laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo (op 496 meter) en de Dekamarkt (op 638 meter). De Immanuelschool voor basisonderwijs ligt op 255 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum is op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Antony Moddermanstraat op 253 meter, met buslijnen 21, 61 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm (49 dB Lden), terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en in 2050) geldt een gemiddeld risico; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Josephus Jittastraat 5, Amsterdam
De vraagprijs is 475.000 euro. In de Jan de Louterbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 416.083 euro, met een mediaan van 382.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.013 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.752 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 76 m², maar de makelaar geeft 79 m² op. Het perceel is 77 m². Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden.
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van vliegverkeer boven de norm ligt (49 dB Lden), terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldt in een review laagfrequent geluid van de beroepsvaart, maar dat is niet specifiek voor deze buurt.
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (496 meter) en Dekamarkt (638 meter). De Immanuelschool voor basisonderwijs ligt op 255 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 1,8 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Koning op 403 meter. De bushalte Antony Moddermanstraat is op 253 meter met lijnen 21, 61 en N82.
De Jan de Louterbuurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast als nadeel. Het aantal misdrijven in de buurt is 267 per jaar.
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
De makelaar geeft geen informatie over buitenruimtes zoals tuin, balkon of terras.
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het woonoppervlak worden genoemd. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.083 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.752 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
iedereen is goed met elkaar en iedereen kent elkaar ook of heeft elkaar leren kennen door buurt evenementen
Niet fijn om meer te wonen. Autobranden/ inbraken,woning inbraak,achterstallig onderhoud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.961 | €468.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.891 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Josephus Jittastraat 5, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
