Cornelis van Rijplantsoen 85

De woning aan Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €575.000 ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €390.000. Het appartement is met 96 m² echter 68% groter dan het gemiddelde in de Dobbebuurt (57 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar de combinatie van grootte en energielabel B maakt het een bijzonder aanbod in deze buurt.

De Dobbebuurt ligt in Amsterdam Nieuw-West. Het treinstation is op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10.

In de Dobbebuurt bestaat de woningvoorraad volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 24% van de woningen is koop, de rest huur. De bouwjaren zijn verdeeld: 50% tussen 1945-1970 en 50% tussen 1990-2010. Dit appartement uit 1995 past in de jongere helft.

In de CBS-data over de Dobbebuurt worden 292 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context van het inwonertal (3035) is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt, dus normaal dat er enige overlast is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Al Wafa (300 m) en Pro Rege Noorderhof (308 m) zijn om de hoek. Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar: Praktijkcollege Het Plein op 341 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs totaal is 1,1 km.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label B is beter dan gemiddeld in de buurt, waar alle koopwoningen in de CBS-data label C hebben. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.