Cornelis Trooststraat 15
Doornakkers-Oost, Eindhoven
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Doornakkers-Oost
Deze hoekwoning aan de Cornelis Trooststraat staat in Doornakkers-Oost, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 450.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Eindhoven, maar dat is niet ongebruikelijk voor een hoekwoning met deze uitstraling. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 143 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woning wordt aangeboden via DHVC Vastgoed en via Pararius.
De buurt Doornakkers-Oost
Doornakkers-Oost is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (53%) en ook gezinnen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "onoverzichtelijk" door hoge struiken en slechte verlichting. Het aantal misdrijven in de buurt is 131 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 45 per 1.000 inwoners. De buurt Doornakkers-Oost is goed bereikbaar en heeft voldoende voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS-supermarkt op 328 meter, en iets verderop een Lidl en Albert Heijn. Basisschool BoschAkker ligt op 226 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk SGE Tongelre zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Tongelre zit er vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Molijnstraat op 188 meter, met buslijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt; andere geluidsbronnen (spoor, vlieg, industrie) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DHVC Vastgoed en DHVC Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Trooststraat 15, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de buurt Doornakkers-Oost staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.738 en een mediaan van € 462.000. De prijs per vierkante meter is hier € 4.412, terwijl het buurtgemiddelde € 3.903 per m² is. De woning is dus iets duurder per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², maar volgens de BAG-registratie 110 m². Het perceel is 143 m². Het is een hoekwoning, dus je hebt aan drie zijden vrij uitzicht en mogelijk een tuin aan meerdere kanten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 60% van de woningen energielabel B, en 40% heeft een lager label (D of lager).
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Andere geluidsbronnen, zoals spoorweglawaai (34 dB), vliegverkeer (26 dB) en industrie (45 dB), blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (328 m), een Lidl (872 m) en een Albert Heijn (999 m). Basisschool BoschAkker ligt op 226 m, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk SGE Tongelre zit op 1,1 km, en de apotheek ernaast. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal op 2,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Molijnstraat op 188 meter, met buslijn 5. Ook zijn er haltes aan de Generaal Cronjestraat (211 m) en Pres. Steynstraat (308 m), allemaal met buslijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 km, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "onoverzichtelijk" door hoge struiken en slechte verlichting. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Doornakkers-Oost staan momenteel 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 445.738, de mediaan is € 462.000, en de prijzen variëren van € 359.000 tot € 499.950. De gemiddelde prijs per m² is € 3.903.
Statistieken van Doornakkers-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.738 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.903 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
Ervaringen van Doornakkers
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een vrij rustige buurt met veel voorzieningen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes wat erg leuk is. Het enige punt is dat automobilisten erg hard door de tonglresestraat sjezen.
Statistieken van Doornakkers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.248 | €580.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.211 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.253 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cornelis Trooststraat 15, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
