Een hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning aan De Stripmaker 22 staat in de Stripheldenbuurt Oost, een buurt die volgens bewoners gezellig en divers is. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €748.500 ligt. Het is een recent opgeleverde woning uit 2023, wat bijzonder is in een buurt waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. De woning is te koop via Hoekstra en van Eck en wordt ook op Pararius aangeboden. Hoekwoningen in Almere zijn er in verschillende prijsklassen, maar deze prijs is opvallend.
Een energiezuinige nieuwbouwwoning
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 68 m². De inhoud van de woning is 242 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De oppervlakte van het perceel is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €5.882, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in de Stripheldenbuurt Oost
Met 985 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt de buurt "prettig en levendig". Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt Stripheldenbuurt Oost heeft meerdere speeltuintjes en kleine parkjes, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool het Avontuur zit ook op 500 meter, en de Apotheek De Vliegeraar is op 424 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder, op 3,9 kilometer. De bushalte Stripheldenbuurt-O. is op 305 meter en wordt bediend door buslijn M2. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 736% gestegen, van €45.000 naar €376.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Hoekstra en van Eck en via Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Stripmaker 22, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €45.000 naar €376.000, een stijging van 736%.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 68 m² en de inhoud is 242 m³. Het is een hoekwoning uit 2023, dus relatief nieuwe bouw. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat je de eerste bewoner bent. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 503 meter en Basisschool het Avontuur op 503 meter. De Apotheek De Vliegeraar zit op 424 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder, op 3,9 kilometer. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,7 kilometer. De bushalte Stripheldenbuurt-O. is op 305 meter en wordt bediend door buslijn M2.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Oost?
De buurt heeft 985 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt de buurt "prettig en levendig". Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €748.500, terwijl de vraagprijs van deze woning €400.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 47% onder het buurtgemiddelde ligt. De woonoppervlakte van 68 m² is wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m². Er zijn op dit moment 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, dus dit is een van de zuinigste woningen in de buurt.
