Deventerstraat 268B
Osseveld-West, Apeldoorn
BuurtEen royale hoekwoning in Osseveld-West
Deze hoekwoning aan de Deventerstraat staat in Osseveld-West, een buurt in Apeldoorn waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van hoekwoningen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 506 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 273 m², maar de makelaar noemt 528 m². De woning heeft een achtertuin van 354 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte van 72 m². Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft een combiketel. Het is volle eigendom.
De buurt Osseveld-West
Met ruim 2.100 inwoners is Osseveld-West een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!". Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De buurt heeft veel speeltuintjes en wandelplekken, zoals een bewoner opmerkt. Het aantal misdrijven ligt op 41 per jaar. Meer over de buurt Osseveld-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 517 meter of Albert Heijn op 678 meter. Basisschool De Bundel zit op 308 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Parelvisser op 685 meter. De apotheek De Linie zit op 848 meter. De bushalte Apeldoorn, Top Naeffstraat met lijnen 15 en 16 is op 204 meter. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 909 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €642.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €375.000 naar €642.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koningsstede Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deventerstraat 268B, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €642.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €375.000 naar €642.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 273 m², maar de makelaar noemt 528 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 71% gestegen, van €375.000 naar €642.000. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 517 meter en Albert Heijn op 678 meter. Basisschool De Bundel is op 308 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Parelvisser op 685 meter en de apotheek De Linie op 848 meter. De bushalte Top Naeffstraat met lijnen 15 en 16 is op 204 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 909 meter.
Hoe is de buurt Osseveld-West?
Osseveld-West heeft ruim 2.100 inwoners. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!". Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". Er zijn veel speeltuintjes en wandelplekken.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 354 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte van 72 m². Er is ook een aangebouwde stenen garage. De ligging van de tuin is op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft een combiketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €610.000, met een mediaan van €592.500. De prijzen variëren van €425.000 tot €875.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.411.
