Een hoekwoning met karakter in Diepvoorde
Deze hoekwoning aan de Diepvoorde staat in een rustige straat, precies wat veel mensen zoeken in Wijchen. Met een vraagprijs van €400.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €414.143. Het is een huis uit 1984 met energielabel B, dus je weet waar je aan toe bent. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Wijchen? Die zijn er genoeg.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 369 m³. Achter het huis ligt een tuin van 114 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht aan je hoofd.
De buurt Diepvoorde
Diepvoorde is een buurt met zo'n 1.330 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Het is een buurt waar de jaren zeventig en tachtig de toon zetten, want alle woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Meer over de buurt Diepvoorde lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 369 meter of de Lidl op 433 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is kbs De Viersprong op 550 meter, en de huisarts zit op 344 meter, de apotheek op 380 meter. De bushalte Wijchen, Diepvoorde op 394 meter heeft lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 946 meter, dus je bent zo in Nijmegen. De gemeente Wijchen heeft verder genoeg voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diepvoorde 2711, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde van €414.143. Het verschil is ongeveer 3 procent onder dat gemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.846, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.877 is. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €359.000, de duurste voor €470.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 369 m³. Achter het huis ligt een tuin van 114 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie heeft, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een goede indicatie voor de te verwachten stookkosten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een eerste signaal, maar geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo zit op 369 meter, de Lidl op 433 meter en de Albert Heijn op 459 meter, dus boodschappen doe je makkelijk te voet. Basisschool kbs De Viersprong ligt op 550 meter, de huisarts op 344 meter en de apotheek op 380 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 946 meter, en de bushalte Wijchen, Diepvoorde op 394 meter met lijnen 15, 415, 568 en 815.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De scores lopen uiteen van 8,13 tot 10,0, dus over het algemeen zijn bewoners positief over de wijk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Wijchen, Diepvoorde ligt op 394 meter en heeft lijnen 15, 415, 568 en 815. Ook de haltes Wijchen, De Meerval en Wijchen, Zuiderpoort zitten op ongeveer 450 meter afstand. Het treinstation Wijchen ligt op 946 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De trein brengt je onder andere richting Nijmegen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De achtertuin is 114 m² groot. De buurt Diepvoorde heeft zo'n 1.330 inwoners en ligt in de gemeente Wijchen, met het centrum van Wijchen op korte afstand.
