Donkenweg 1
Bovendonk, Roosendaal
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Bovendonk
Deze hoekwoning aan de Donkenweg in Roosendaal heeft een flinke tuin op het zuidwesten en een prettige ligging in de buurt Bovendonk. Met een vraagprijs van 369.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de hoekwoningen in Roosendaal die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas als isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De achtertuin is 128 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is het perceel 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 241 vierkante meter opgeeft.
De buurt Bovendonk
Met 935 inwoners is Bovendonk een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De buurt Bovendonk ligt in de wijk Langdonk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Jumbo op 294 meter, en iets verder vind je nog een Jumbo, Dirk en Lidl. Basisschool Zilverlinde is op 438 meter, en het voortgezet onderwijs DaVinci op 323 meter. De huisarts zit op 679 meter, de apotheek op 1015 meter. Buslijn 12 stopt op 168 meter bij halte Stephanusdonk, en buslijnen 161 en 220 op 209 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via In de Roos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donkenweg 1, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 369.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.795 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 132 vierkante meter die de makelaar opgeeft. De woning is een hoekwoning met vijf kamers en een perceel van 241 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 128 vierkante meter op het zuidwesten. De totale woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 294 meter, en iets verder nog een Jumbo, Dirk en Lidl. Basisschool Zilverlinde is op 438 meter, en het voortgezet onderwijs DaVinci op 323 meter. De huisarts zit op 679 meter, de apotheek op 1015 meter. Buslijn 12 stopt op 168 meter, en buslijnen 161 en 220 op 209 meter.
Hoe is de buurt Bovendonk?
Bovendonk heeft 935 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners." Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je te maken hebben met redelijke stookkosten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 128 vierkante meter op het zuidwesten. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 440 kubieke meter. Het perceel is volgens de makelaar 241 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 187 vierkante meter aangeeft.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Stephanusdonk op 168 meter, met buslijn 12. Ook halte Lindenburg op 183 meter heeft lijn 12, en halte Burg. Schneiderlaan op 209 meter heeft lijnen 161 en 220. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Statistieken van Bovendonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Langdonk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Langdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.300 | €357.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.243 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Donkenweg 1, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
