Een royale hoekwoning in het hart van Buchten
Aan de Dorpstraat in Buchten staat deze hoekwoning uit 1926, een huis met een flinke uitstraling. Met negen kamers en vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer heeft. De woning is te koop voor €249.000, een prijs die scherp ligt ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze omgeving ligt op €457.179, en ook voor hoekwoningen in Sittard-Geleen is dit een opvallend lage prijs.
Een huis met negen kamers en twee badkamers
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 195 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 432 vierkante meter, de makelaar 315 vierkante meter. De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, en uit de vier beoordelingen spreekt vooral waardering voor de onderlinge hulp. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". De helft van de inwoners is 45 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Buchten lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool het Avontuur ligt op vijf minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk in Buchten is dichtbij. De Service Apotheek in Born zit op ongeveer een kilometer. De bushalte aan de Dorpsstraat is bijna naast de deur, met lijn 17 en 18. Het treinstation van Susteren ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle voorzieningen van een grotere stad.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 112, Buchten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Buchten?
De vraagprijs van €249.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de royale oppervlakte van rond de 190 vierkante meter. De woning is al sinds eind oktober 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 195 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 432 vierkante meter, de makelaar 315 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 66% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dorpstraat?
De Aldi en Jumbo liggen beide op ongeveer een kilometer afstand, en Basisschool het Avontuur op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk in Buchten zit op 452 meter, en de Service Apotheek in Born op 993 meter. De bushalte aan de Dorpsstraat is bijna naast de deur, met lijn 17 en 18. Het treinstation van Susteren ligt op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Buchten?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 21 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
