Dr C A Gerkestraat 26
Brederode- Gerkestraat en omgeving · 2042 EV Zandvoort
Een hoekwoning met karakter in Zandvoort
Deze hoekwoning uit 1933 staat in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o., een rustige woonwijk in Zandvoort. Met een vraagprijs van 950.000 euro zat je hier aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 7.357 euro per vierkante meter in de buurt. De woning was met 156 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ruim opgezet. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zandvoort gaan gemiddeld voor iets lagere prijzen per vierkante meter. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
Ruime indeling over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Brederode- Gerkestraat e.o.
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer twee derde uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een prettige plek om te wonen, al kan het tijdens piekuren drukker zijn. De buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt of Albert Heijn, beide op ongeveer vijf minuten lopen. De Oranje Nassauschool en de Hannie Schaft Basisschool zitten om de hoek, en het Wim Gertenbach College ligt op nog geen vijf minuten lopen. De huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit twee straten verder, de Zandvoortse Apotheek op tien minuten lopen. De bushalte Kostverlorenstraat met lijn 80 en 81 is naast de deur, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr C A Gerkestraat 26, Zandvoort
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 950.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 1.073.036 euro en de mediaan op 895.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 7.357 euro, terwijl deze woning op 6.090 euro per vierkante meter zat (op basis van de makelaar-opgave van 156 m²). De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar relatief gunstig per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (24 dB), vliegverkeer (40 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt en Albert Heijn zitten op ongeveer 500 meter, de Vomar op 1,4 kilometer. De Oranje Nassauschool (basisonderwijs) ligt op 251 meter, de Hannie Schaft Basisschool op 397 meter en het Wim Gertenbach College (voortgezet onderwijs) op 442 meter. De huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit op 380 meter, de Zandvoortse Apotheek op 547 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 838 meter.
Hoe is de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Ongeveer twee derde van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een prettige plek om te wonen, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's op buurtniveau spelen en niet per se betekenen dat deze woning er last van heeft.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zandvoort, Kostverlorenstraat ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 80 en 81. Daarnaast zijn er haltes aan de Koninginneweg (lijn 80) en Quarles van Uffordlaan (lijn 81), beide op ongeveer 300 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 838 meter. Het OV is dus goed bereikbaar, al kan het tijdens piekuren drukker zijn, zoals een bewoner opmerkt.
