Schoolstraat 5
Rossum, Maasdriel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Rossum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1898 staat in Rossum, een dorp in de Bommelerwaard. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 165 vierkante meter biedt de woning een klassieke uitstraling. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1898 geeft de woning een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
Rossum: een dorp met karakter
Rossum telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "een goede gezinsplek" maar merkt op dat de bus "niet altijd super betrouwbaar" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 214 meter. De Odradaschool voor basisonderwijs is op 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ongeveer 3 kilometer. De bushalte Rossum, De Vaste Burcht is om de hoek, met lijnen 165, 267, 664, 665, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1898 en de kleigrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kievit Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 5, Rossum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.378 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 165 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1898 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de omgeving, niet over de isolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 214 meter afstand, om de hoek. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog Boon's Markt op 3 kilometer en Lidl op 3,2 kilometer. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rossum, De Vaste Burcht op 132 meter, met lijnen 165, 267, 664, 665, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "een goede gezinsplek" maar merkt op dat de bus "niet altijd super betrouwbaar" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
