Eikenlaan 25
Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen royale hoekwoning met een flinke tuin
Deze hoekwoning aan de Eikenlaan 25 in Nuenen-Noord is met 301 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar woningen gemiddeld 139 vierkante meter meten. De vraagprijs van 1.350.000 euro ligt 73 procent boven het buurtgemiddelde van 782.048 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het bouwjaar 1968 en energielabel B geven een beeld van de woning, die in Nuenen, Gerwen en Nederwetten een van de hoekwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.259 vierkante meter groot, wat ruimte biedt rondom de woning.
Nuenen-Noord
Met 5.750 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (34 procent) is Nuenen-Noord een buurt met een rustig karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 65 procent is koop. In de buurt Nuenen-Noord staan momenteel 21 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 782.048 euro. Het aantal misdrijven ligt op 207 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 600 meter, Albert Heijn op 730 meter. Voor de kinderen is Brainportschool De Dassenburcht op 300 meter lopen, en het Nuenens College ligt op een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter in het centrum van Nuenen. Buslijnen 259 en 260 stoppen op 721 meter bij halte Nuenen, Park. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 5 kilometer, en de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder een ziekenhuis op 4,4 kilometer in Eindhoven.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 13 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een indicatie op gebiedsniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Metselaars Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 25, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. Dat ligt 73 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 782.048 euro in Nuenen-Noord. De prijs per vierkante meter is 4.485 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 301 vierkante meter. Het is een forse prijs voor de buurt, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 301 vierkante meter en het perceel 1.259 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk of er een verschil is tussen de registratie en de praktijk. De woning is 117 procent groter dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, want daarover vermeldt de makelaar geen details. In de buurt heeft 30,4 procent van de woningen label A en 21,7 procent label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1968. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 615 meter, Aldi op 642 meter of Albert Heijn op 730 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Voor kinderen is Brainportschool De Dassenburcht op 301 meter en het Nuenens College op 1.043 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4.956 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen, Park op 721 meter, waar buslijnen 259 en 260 stoppen. Ook Nuenen, Museum Van Gogh Village op 769 meter en Nuenen, Geldropsedijk op 921 meter zijn opties, met respectievelijk lijnen 259/260 en 323/404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 4.956 meter.
Wat voor buurt is Nuenen-Noord?
Nuenen-Noord heeft 5.750 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en 65 procent koopwoningen. Er zijn 21 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 782.048 euro. Het aantal misdrijven is 207 per jaar, wat neerkomt op een laag niveau voor een buurt van deze omvang.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Metselaars Makelaardij vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie en is ook niet af te leiden uit de beschikbare gegevens.
