Johan de Wittlaan 18
Karpen, Eindhoven
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1967 staat aan de Johan de Wittlaan 18 in de buurt Karpen, in Eindhoven. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €1.300.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Eindhoven die ook voor minder worden aangeboden.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.037 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 298 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2.184 m², maar de makelaar noemt 4.368 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, met dakisolatie en een cv-ketel.
Karpen, een rustige buurt
Met 465 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te mogen wonen (oud Tongelre). Er is genoeg te doen in de buurt, voor jong en oud." Een ander noemt het "best saai omdat het meer aan de buitenkant van de stad is en voelt meer als een dorp maar het is wel best rustig". De buurt Karpen heeft 213 woningen, waarvan 92% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 682 meter, Jumbo op 816 meter en Aldi op 1,3 kilometer. Kindcentrum De Boog is de dichtstbijzijnde basisschool op 947 meter, en Lorentz Casimir Lyceum ligt op 668 meter. De huisarts SGE Tongelre en Service Apotheek Tongelre zitten beide op ongeveer 920 meter. Buslijn 6, 321 en 322 stoppen bij de halte Van Oldenbarneveltlaan op 555 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.140.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan de Wittlaan 18, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.300.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.140.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs reëel is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.037 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 298 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 2.184 m², de makelaar 4.368 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De SPAR express ligt op 682 meter, Jumbo op 816 meter en Aldi op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Boog op 947 meter. Huisarts SGE Tongelre en Service Apotheek Tongelre zitten op ongeveer 920 meter. Máxima Medisch Centrum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Van Oldenbarneveltlaan op 555 meter, met buslijnen 6, 321 en 322. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Citroenvlinderlaan en Koudenhovenseweg Zuid, beide met buslijn 5.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met genoeg te doen voor jong en oud. Een ander vindt het "best saai" omdat het aan de buitenkant van de stad ligt, maar wel rustig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is geen informatie beschikbaar in de advertentie.
