Michiel De Ruyterstraat 39
De Kruiskamp, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label
Aan de Michiel De Ruyterstraat 39 in 's-Hertogenbosch staat een tussenwoning uit 1966. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 142 vierkante meter is dit een compacte woning. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Bosch, waar de gemiddelde prijs rond de 426.479 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Zuyderleven Makelaars.
De Kruiskamp: een levendige buurt
De Kruiskamp telt ruim 8.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 1.614 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt De Kruiskamp heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 834 meter of Jumbo op 870 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn er ook, al ligt de dichtstbijzijnde, Rooms Katholieke Basisschool de Bussel, op 2,3 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk de Kruiskamp en BENU Apotheek Kooikersweg, beide op 1,4 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Karel Doormanstraat ligt op 174 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie en een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuyderleven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Michiel De Ruyterstraat 39, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt De Kruiskamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 426.479 euro, met een mediaan van 409.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.866 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.661 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 142 vierkante meter. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Deze gegevens komen uit KCAF en Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 834 meter en Jumbo op 870 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 2,3 kilometer. Huisartsenpraktijk de Kruiskamp en BENU Apotheek Kooikersweg liggen beide op 1,4 kilometer. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Kruiskamp?
De Kruiskamp is een stedelijke buurt met ruim 8.400 inwoners. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een topplek om te wonen", een ander waardeert dat "alles binnen loopafstand is". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Karel Doormanstraat op 174 meter, bediend door lijn 4. Ook de haltes Admiraliteitslaan en Kard. de Jongsingel liggen op loopafstand, beide ook met lijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,8 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit staat niet in de advertentie. Wel zijn het bouwjaar (1966), het energielabel (A) en de oppervlakten bekend.
