Doornikstraat 16
De Kruiskamp, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in De Kruiskamp
Deze tussenwoning uit 1967 staat in De Kruiskamp, een wijk in Den Bosch waar het woningaanbod in de buurt gemiddeld rond de 426.479 euro ligt. Met een vraagprijs van 409.000 euro zit deze woning daar net onder, en ook de prijs per vierkante meter is met 3.588 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.661 euro. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een woning die volgens de makelaar vijf kamers en vier slaapkamers telt. De woning is een van de tussenwoningen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (112 m²) en de opgave van de makelaar (114 m²); het perceel is in beide bronnen 140 m².
De Kruiskamp, een wijk met veel voorzieningen
Met ruim 8.400 inwoners is De Kruiskamp een levendige wijk, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, en een van hen zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De wijk heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 318 per jaar, wat neerkomt op zo'n 38 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt De Kruiskamp vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 367 meter of Jumbo op 597 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn er ook in de buurt, met de dichtstbijzijnde op 400 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk en apotheek liggen beide op 882 meter, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 1,8 kilometer. De bushalte Kooikersweg met lijn 4 ligt op 212 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch is op 2,3 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1967 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Abelen Makelaars & Taxateurs. De woning staat dus op meerdere platforms tegelijk te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornikstraat 16, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van 409.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 409.000 euro ligt net onder de gemiddelde vraagprijs van 426.479 euro in de buurt, en vrijwel gelijk aan de mediaan van 409.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.588 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.661 euro. Het is daarmee een prijs die in lijn ligt met wat er in De Kruiskamp wordt gevraagd voor vergelijkbare woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning uit 1967 op kleigrond staat, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 367 meter en de Jumbo op 597 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij, met de dichtstbijzijnde op 400 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek liggen beide op 882 meter, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 1,8 kilometer. De bushalte Kooikersweg met lijn 4 is op 212 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Kruiskamp om in te wonen?
De Kruiskamp heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Kooikersweg, op 212 meter, met buslijn 4. Op 314 meter ligt de halte Moermanstraat met lijnen 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,3 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze cijfers geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
