Hoekwoning te koop: Gerbrandyhof 38, Etten-Leur
KopenEtten-LeurHoekwoningenGerbrandyhof 38

Gerbrandyhof 38

Sander-Banken 3, Etten-Leur

€ 550.000
Buurt Sander-Banken 3, Etten-LeurBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 143m²
143m² woonoppervlakte
Aldi op 385m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in een rustige buurt

Deze hoekwoning aan de Gerbrandyhof in Etten-Leur is een fijn thuis voor wie zoekt naar ruimte en rust. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 246 m² heb je zowel binnen als buiten de ruimte om je eigen plek te creëren. De woning uit 1992 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning in Etten-Leur.

Sander-Banken 3: een groene, gezinsvriendelijke buurt

Sander-Banken 3 is een rustige buurt met veel groen en een park op loopafstand. Het is een echte gezinsbuurt: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5, wat past bij de vele gezinnen die hier wonen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,98. "Vriendelijke schone buurt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellig en rustig, jammer van de drempels". De buurt Sander-Banken 3 heeft een laag aantal misdrijven (22), wat bijdraagt aan het veilige gevoel.

Dagelijks leven om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die naast de deur ligt. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Katholieke Basisschool De Hasselbraam en Basisschool De Toverlaars, beide op loopafstand. Het treinstation van Etten-Leur is twee straten verder. De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod via twee makelaars

Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juli 2026
Datum ontdekt24 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 550.000
Prijs per m²€ 3.846

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte127 m²
ObjectoppervlakteKadaster143 m²
Perceeloppervlakte246 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1992

Veelgestelde vragen

Over Gerbrandyhof 38, Etten-Leur

Is €550.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €550.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €578.400 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.811, wat voor deze woning van 143 m² neerkomt op €3.846 per m². Dat is marktconform.

Hoe groot is de tuin bij deze woning?

Het perceel is 246 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er zeker ruimte voor een fijne buitenplek.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A.

Hoe veilig is de buurt Sander-Banken 3?

De buurt is rustig en veilig. In 2023 waren er 22 misdrijven, wat laag is. Bewoners geven de buurt een 7,98 en noemen het 'vriendelijk' en 'rustig'.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool De Hasselbraam (753 m) en Basisschool De Toverlaars (857 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 2,9 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten fietsen.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1992. Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen.

Zijn er parken in de buurt?

Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 200 meter afstand, ideaal om te wandelen of met kinderen te spelen.

8.0
Bewoners geven Sander-Banken 3 een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sander-Banken 3

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.5
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
12-01-2026
Te veel bulten in de weg

Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.

8.0
Ad van den Broek
Samenwonend · Tussenwoning
11-01-2026
Vriendelijke schone buurt

Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.

8.1
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
26-08-2025
Gezellig en rustig, jammer van de drempelsgoede

Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.

8.0
A.P
Samenwonend · Tussenwoning
13-07-2025
Rustig ,behulpzaam en groen

Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.

8.3
Ch
Gezin · Vrijstaand huis
30-06-2024
Van alle afkomsten en leeftijden

Onze straat de mensen hebben veel close contact en wandelen twee keer in de week samen een groot deel hiervan is gepensioneerd. er wonen nog drie gezinnen Met jongvolwassenen kinderen (16,19,20,20,21,25) Kinderen praten ook veel met de buren. In de andere straat is zoveel geluidsoverlast van blaffende honden, en die staan de hele dag buiten van ‘s ochtends tot ‘s avonds en laten met hun geblaf ook andere honden blaffen. Ik vind dat wij een veilige wijk hebben omdat er inprincipe maar een in en uitgang is voor auto’s, eerder kunnen onze kinderen zelfstandig naar de speeltuin. Die is pas ook gerenoveerd het oude materiaal is vervangen, de boom en bosjes worden mooi bijgehouden en weinig zwerf afval

Statistieken van Sander-Banken 3

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3200-15
25015-25
38525-45
58045-65
34565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend21%
Zonder kinderen34%
Met kinderen45%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland81%
Europa7%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €545.667€545.000
Koop per m² €3.811
Woonoppervlakte
90-119 m²36%
120-159 m²40%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1945-197010%
1990-201090%
Energielabels
A+3%
A26%
B63%
C9%

Locatie en voorzieningen

Gerbrandyhof 38, Etten-Leur

Aldi
Concordialaan 195-197
385m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
830m
Jumbo
Geerkade 9
862m
Dirk
Schoonhout 115
1271m
Albert Heijn
Burchtplein 13
1827m
Dirk
Molenvang 8
1972m
Jumbo
Kerkwerve 25
2147m
Lidl
Trompetlaan 30-36
2545m
Albert Heijn
St. Janstraat 91
4105m
Lidl
Groenstraat 25
5314m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1992
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving31 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGerbrandyhof 38, Etten-Leur
Bekijk