
Sander-Banken 3, Etten-Leur
Deze hoekwoning aan de Gerbrandyhof in Etten-Leur is een fijn thuis voor wie zoekt naar ruimte en rust. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 246 m² heb je zowel binnen als buiten de ruimte om je eigen plek te creëren. De woning uit 1992 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning in Etten-Leur.
Sander-Banken 3 is een rustige buurt met veel groen en een park op loopafstand. Het is een echte gezinsbuurt: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5, wat past bij de vele gezinnen die hier wonen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,98. "Vriendelijke schone buurt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellig en rustig, jammer van de drempels". De buurt Sander-Banken 3 heeft een laag aantal misdrijven (22), wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die naast de deur ligt. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Katholieke Basisschool De Hasselbraam en Basisschool De Toverlaars, beide op loopafstand. Het treinstation van Etten-Leur is twee straten verder. De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Gerbrandyhof 38, Etten-Leur
De vraagprijs van €550.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €578.400 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.811, wat voor deze woning van 143 m² neerkomt op €3.846 per m². Dat is marktconform.
Het perceel is 246 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er zeker ruimte voor een fijne buitenplek.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A.
De buurt is rustig en veilig. In 2023 waren er 22 misdrijven, wat laag is. Bewoners geven de buurt een 7,98 en noemen het 'vriendelijk' en 'rustig'.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool De Hasselbraam (753 m) en Basisschool De Toverlaars (857 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 2,9 km.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten fietsen.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1992. Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen.
Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 200 meter afstand, ideaal om te wandelen of met kinderen te spelen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Onze straat de mensen hebben veel close contact en wandelen twee keer in de week samen een groot deel hiervan is gepensioneerd. er wonen nog drie gezinnen Met jongvolwassenen kinderen (16,19,20,20,21,25) Kinderen praten ook veel met de buren. In de andere straat is zoveel geluidsoverlast van blaffende honden, en die staan de hele dag buiten van ‘s ochtends tot ‘s avonds en laten met hun geblaf ook andere honden blaffen. Ik vind dat wij een veilige wijk hebben omdat er inprincipe maar een in en uitgang is voor auto’s, eerder kunnen onze kinderen zelfstandig naar de speeltuin. Die is pas ook gerenoveerd het oude materiaal is vervangen, de boom en bosjes worden mooi bijgehouden en weinig zwerf afval
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.667 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.811 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.452 | €508.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.887 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.935 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Gerbrandyhof 38, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt


