Godfried Bomansstraat 45
Groot Driene-Zuid, Hengelo
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Groot Driene-Zuid
Deze hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 45 staat in Groot Driene-Zuid, een woonwijk in Hengelo. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €438.091, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1977, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Hengelo, dan valt op dat deze woning relatief gunstig geprijsd is.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 167 m² groot, maar de BAG registreert 140 m². De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met respectievelijk 55 m² en 81 m², gelegen op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
De buurt Groot Driene-Zuid
Met bijna 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Groot Driene-Zuid heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.421.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 561 meter of Albert Heijn op 652 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 3,8 kilometer, en de huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede op 3,8 kilometer. De apotheek Groot Driene zit dichterbij, op 721 meter. De bushalte Hengelo, Rhijnvis Feithstraat met lijn 12 ligt op 388 meter, en treinstation Hengelo Oost is op 1,3 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentse Woningmakelaar op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Godfried Bomansstraat 45, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €438.091 in de buurt Groot Driene-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €375.000. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Deze hoekwoning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 167 m², maar de BAG registreert 140 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 561 meter en Albert Heijn op 652 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 3,8 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede op 3,8 kilometer, en de apotheek Groot Driene zit op 721 meter. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Groot Driene-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft bijna 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod label A+, dus deze woning is gunstig op energiegebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Rhijnvis Feithstraat op 388 meter, met buslijn 12. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
